買房子注意什么？這幾大問題必須注意！

買房成為中國當今的現狀之一。面對著房價日益升高，對那些費勁一輩子心力才購得一處安樂窩的人們來說，買房就更需要注意一些細枝末節，防止出現意料之外的麻煩。那么究竟買房子要注意什么呢？

一、了解本地購房政策

在一些限購城市，購房資格要求比較嚴格，社保要繳滿一定的年限等。所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。

二、預算自己購房資金

購房者在買房前要了解自己家里現有的資金，包括存折、現金、可以套現的股票、可以上市出售的舊房或押舊買新的舊房等等。然后考慮你的付款方式，考慮你所能支付的首付款，進而考慮你所購買的房子的總價。

三、五證兩書

房地產五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表。五證是哪五證呢？房地產五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售（銷售）許可證》。二書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

四、選房

如果你最終能選房了，最重要的一點就是提前做功課，大小，朝向，戶型等等，一定要提前想好，較好提前做一個表，按照自己的想法把想要的戶型排個表，最想要的戶型。